Vente Appartement 3 pièces 66 m² Orléans (45000)

Cet appartement F3 lumineux de 66m2, au c?ur du quartier Université, offre un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des Bords de Loire et du tram. Une excellente opportunité pour un investissement locatif.

F3 Rénové d'environ 66m2
- ORLEANS CENTRE QUARTIER UNIVERSITE

A deux pas des Bords de Loire et du Tram, découvrez cet appartement F3 niché dans une petite copropriété bien tenue, au coeur du Quartier Université d'Orléans
- un secteur recherché, calme et idéalement desservi.

Au 1er étage, l'appartement propose environ 66m2 fonctionnels et lumineux:

- Entrée ouvrant sur un grand séjour

- une cuisine indépendante aménagée

- Deux chambres confortables

- une salle de bain

- un WC séparé

- chauffage individuel électrique

Son emplacement est un véritable atout: Tram et Bords de Loire à 5mns, gare à 10mns,
- Une localisation idéale pour du locatif ( Logement actuellement loué Loyer Annuel: 7200€).

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 137 750 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S
TTC
Numéro de mandat : 3608

Précision localisation : Carmes Sud

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON