Vente Appartement 4 pièces 88 m² Aix en provence (13100)

Profitez d'un appartement lumineux et spacieux avec terrasse exposée Sud-Ouest, situé face au parc de la Torse. Deux chambres, possibilité d'une troisième, et garage inclus. Une véritable oasis de tranquillité en plein c?ur d'Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux de 3/4 pièces avec terrasse, garage et cave.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6488-MAC. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6488-MAC (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

L'appartement bénéficie d'une adresse prisée dans le quartier de la Torse, en face du parc, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Le centre-ville historique d'Aix-en-Provence est accessible à 15 minutes à pied, la gare SNCF à 12 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes.

Description intérieure :

Le bien se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, au 2ème et dernier étage - avec entresol. Il offre une configuration idéale avec une entrée disposant de grands placards et desservant un double séjour spacieux et lumineux disposant d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. 

Côté Est, on trouve une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) avec loggia, permettant d'optimiser les rangements. 

Partie nuit :

L'espace nuit est bien délimité et comprend deux chambres spacieuses avec grands placards de rangement, une salle de bain, et des WC séparés.

Il est tout à fait envisageable d'aménager une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins. 

Avantages extérieurs :

L'appartement dispose d'un terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. 

La proximité immédiate avec le parc de la Torse permet de profiter de balades dans un cadre agréable et bucolique tout en étant au coeur de la ville. 

Prestations complémentaires :

Le bien dispose de la climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz collectif, d'un double vitrage pour les fenêtres, une cave, un garage fermé au pied de l'appartement. 

La résidence est sécurisée.

--

--

À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182

Référence annonce : 6488-MAC

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 80 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 480 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Coignard Margaux

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non