Vente Appartement 2 pièces 35 m² Enghien les bains (95880)

Cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové, offre confort et fonctionnalité au c?ur d'Enghien. Avec sa cuisine moderne et sa salle d'eau contemporaine, il est prêt à accueillir ses futurs habitants. Emplacement idéal proche de la gare.

Au cœur d'Enghien-les-Bains, ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové du sol au plafond, il propose un intérieur prêt à être habité, où chaque détail a été soigneusement revu pour apporter confort et fonctionnalité. La rénovation a porté notamment sur les fenêtres en PVC à double vitrage et l'isolation intérieure, ce qui renforce le confort au quotidien.

L'espace de vie est pensé pour tirer le meilleur parti de la surface, avec une cuisine moderne intégrée à l'appartement et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine, tout en conservant le charme d'un immeuble de caractère. Une petite cave aménagée complète ce bien, idéale pour optimiser le rangement. Par ailleurs, il existe une possibilité de rachat à la copropriété d'un espace extérieur pour créer une terrasse d'environ 5 m2, un atout appréciable pour profiter d'un coin extérieur en ville.

L'emplacement est particulièrement attractif pour les déplacements quotidiens. La gare d'Enghien-les-Bains, desservie par la ligne H vers Gare du Nord, se trouve à environ 100 m, ce qui permet de rejoindre Paris rapidement. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le Square Jean Mermoz à environ 300 m, le Square de Villemessant à environ 300 m, le Parc à environ 400 m, le Parc de la Villa du lac à environ 400 m, le RosesGarden à environ 400 m et le Parc de Kehl à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Ormesson à environ 400 m, l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 400 m et l'école Notre Dame Providence à environ 400 m.

Ce bel appartement est vendu entièrement meublé avec soin si vous le souhaitez.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1263 € / an

- Charges de copropriété : 108 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : individuelle électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1296 euros