Vente Appartement 2 pièces 46 m² Villeurbanne (69100)

COUP DE COEUR A VILLEURBANNE - SECTEUR PROCHE MONTCHAT

Vous recherchez un bien atypique à rafraîchir avec une grande terrasse...?

Guy BOCCARD vous propose cet appartement T2 atypique situé dans un environnement recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate de Montchat, des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

46 m² de surface au sol (30 m² Loi Carrez)

- Belle mezzanine offrant un espace nuit chaleureux

- Grande terrasse privative pour profiter des beaux jours

- Appartement indépendant au sein de la copropriété, pour davantage de tranquillité, idéal pour :

- Un étudiant recherchant un cadre de vie agréable

- Un jeune couple souhaitant son premier cocon

- Un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique...

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE D GES B - PRIX 135 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées au 1er janvier 2021.

Mandat réf : 453744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1025 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOCCARD Guy

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1025 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non