Vente Appartement 2 pièces 41 m² Capbreton (40130)

Ce charmant T2 de 41,22m² avec balcon est un vrai havre de paix, à proximité de la forêt. Une belle lumière naturelle illumine le séjour de 25m², tandis qu'un parking en sous-sol facilite votre quotidien. Idéal pied-à-terre ou résidence principale.

iad France - Victor Vuillier vous propose: CAPBRETON (40130) - T2 - 42m² - BALCON - PARKING - ASCENSEUR - PMR

Charmant appartement T2 de 41,22m² Carrez situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence Coeur Boisé à Capbreton.

Le bien comprend : Une entrée avec placards, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, un séjour de 25m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11m² avec placards intégrés.

Un balcon de 14m² avec cellier, offrant une vue sur la forêt de pins, accessible depuis le séjour via la grande baie vitrée, et par la chambre via la porte fenêtre. Exposition Est.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Mon avis : un appartement cosy et lumineux où il fait bon vivre. Parfait pour une résidence principale ou pied-à-terre.
Résidence proche de tout sans pour autant être dérangé par la tumulte du centre-ville/port/plages. Le fait d'être en bordure de forêt offre un calme certain et un terrain de jeu pour se promener, courir, promener son ou ses chiens, ...
La place de parking en sous-sol est un vrai confort au quotidien, accessible directement via l'ascenseur.
Le balcon est très agréable, il fonctionne comme une extension du salon, parfait pour se détendre et ne demande qu'à être agrémenter de belles plantes et fleurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.22
- Surface du balcon : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui