Vente Appartement 2 pièces 43 m² Capbreton (40130)

iad France - Victor Vuillier vous propose: CAPBRETON – T2 - 44 M² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – FORÊT DE PINS – PMR

À Capbreton, découvrez ce T2 de 44 m², situé au sein d'une résidence intimiste construite en 2019, en bordure d'une forêt de pins.
Un environnement agréable et préservé, associé à une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 27 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine dans un agencement fluide et convivial.
Les différentes orientations permettent de profiter d'une belle lumière naturelle au fil de la journée.

La chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et au calme. Une salle d'eau et une entrée complètent la distribution.

Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement naturel qui borde la résidence.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à Capbreton.

La résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur et d'un interphone, offre également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une VMC.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la nature, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

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Ouvert au partage avec les professionels de l'immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.36
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1136 euros