Vente Appartement 2 pièces 22 m² Capbreton (40130)

iad France - Romain Pichon vous propose: Capbreton, charmant T2 mezzanine re cemment re nove avec gou t situe au 1er e tage et dernier. Surface de 22m2 environ Carrez , surface utile de 35m2 environ.
Il dispose, d'une entre e, d'une douche Hammam, d'un wc inde pendant, d'un coin salon, d'une petite cuisine ame nage e et e quipe e , ainsi que d'une terrasse de 9m2 environ entie rement couverte. A l'e tage, une grande suite avec sa baignoire.
Ainsi qu'une place de parking avec barrie re.
Actuellement Loué en meublé 700€/mois, bail se terminant en Septembre 2027.
Parfaitement situe , proche de toutes les commodite s et attractions touristiques. Ne manquez pas cette opportunite unique d'acque rir un bien immobilier de qualite , ide al pour un investissement locatif ou pour une re sidence secondaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros