Vente Appartement 4 pièces 81 m² Vaulx-en-velin (69120)

Bel appartement T4 lumineux de 80,94 m² avec balcon ensoleillé et 3 chambres dans une copropriété calme. Prêt à vivre, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Garage PMR en option à 10 000&eur;.

Exclusivité Blaow Immobilier !

Dans un environnement résidentiel, découvrez ce bel appartement T4 de 80,94 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue.
En très bon état, il offre une atmosphère agréable, et prêt à vivre.

La pièce de vie très bien exposée assure une luminosité optimale en toute saison.
Il propose également une cuisine ouverte à aménager à votre goût, pensée pour allier luminosité et fonctionnalité.
L'espace de 36,31 m2 est réparti de sorte à ne perdre aucun espace.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses et fonctionnelles, d'une salle de bains et de rangements discrets et pratiques.

À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement vous propose un agréable balcon de 11m² lumineux et sans vis-à-vis.

Un garage PMR est proposé en supplément pour 10 000 €.

Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement central dans le coeur de Vaulx-en-Velin.Charges de copropriété : 4 272,8€ / an, comprenant l'entretien des parties communes intérieures, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 55, dont 24 à usage d'habitation.Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux.
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 200

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 55 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Galian
TTC
Numéro de mandat : 200

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON