Vente Appartement 3 pièces 86 m² Carcassonne (11000)

Véritable coup de coeur pour cet appartement bourgeois de 91m2 environ (85.44m2 carrez) très lumineux avec vue exceptionnelle sur la place Carnot, coeur de ville de Carcassonne, dans un immeuble de XVIIème siècle entièrement rénové.
Composé de 2 chambres, d'un espace bureau/dressing (7m2), d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec baignoire et douche, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa décoration raffinée et ses prestations haut de gamme: parquet en chêne massif, cheminée (décorative), belles hauteurs sous plafond, ne pourront que vous séduire. La cuisine est vendue équipée de son piano de cuisson professionnel (Delaubrac), d'une cave à vin (14 bouteilles), lave-vaisselle. Tout est dans le détail: stores tamisants, fenêtres avec moustiquaires intégrées.

La performance énergétique est optimisée: menuiseries bois double vitrage (haute qualité demandée par les Architectes des Bâtiments de France lors de sa rénovation), climatisation réversible (3 splits au total)
Un 2ème lot vient compléter cet appartement: grenier de 7m2.
Bien rare à Carcassonne. Que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien vous attend!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON