Vente Appartement 1 pièce 18 m² Les sables-d'olonne (85100)

À deux pas de l'océan, ce studio offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace personnalisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché, cadre de vie unique aux Sables-d'Olonne.

À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d'un emplacement rare.
Ses atouts majeurs
•Proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville.
•Belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de bien-être.
•Fonctionnel :
oPièce de vie avec kitchenette aménagée.
oSalle d'eau avec WC.
oRangements
•Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.
Pourquoi choisir ce bien ?
•Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.
•Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l'ambiance des Sables-d'Olonne.
•Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !
Venez le visiter

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie ORIOLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 103969770

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.02 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON