Vente Appartement 4 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)

Ce dernier étage offre une ambiance chaleureuse grâce à un vaste salon-séjour climatisé et un coin nuit distinct avec deux chambres. Profitez d'un balcon avec vue panoramique et d'une situation idéale à proximité des Calanques.

Marseille 9ème – Morgiou – T4 CONFIGURÉ EN VASTE T3 – 70m² – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE & APERÇU MER – ÉTAT IRRÉPROCHABLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce véritable cocon de lumière niché au 9ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée sur le Chemin de Morgiou.

Vous cherchez un intérieur moderne, ultra-lumineux et "clé en main" aux portes des Calanques ? Ce bien a été entièrement rénové avec goût en 2022.

UN ESPACE DE VIE MAXIMISÉ & DESIGN

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement traversant (Est/Ouest). Le propriétaire a optimisé l'espace en ouvrant la 3ème chambre pour créer un vaste salon-séjour climatisé (possibilité de remonter la cloison très facilement si besoin).

La cuisine indépendante est entièrement intégrée et équipée. Le coin nuit bien distinct propose deux belles chambres, dont l'une s'ouvre sur un agréable balcon avec vue panoramique collines et aperçu mer. Une salle d'eau moderne avec grande douche, un placard et un WC séparé complètent ce bien.

LES PRESTATIONS :

Double vitrage PVC, électricité aux normes, peintures impeccables.

Une grande cave de 8,3 m² en sous-sol.

Stationnement libre, sécurisé et facile au sein de la copropriété.

UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE

Au pied de l'immeuble : Absolument tout se fait à pied ! Pharmacie, épicerie, coiffeur, kiné, tabac... et le bus 23 pour rejoindre rapidement le métro.

Côté nature: Les départs de balades pour la calanque de Morgiou sont à deux pas. Le cœur du village de Mazargues est également tout proche.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE :

« Fidèle à ma méthode, j'ai choisi de ne publier que quelques clichés. Les volumes, la lumière incroyable de ce dernier étage et la qualité des finitions se découvrent et se ressentent en vrai. Un vrai coup de cœur qui mérite votre visite. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fournier Valerie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 174
Montant moyen des Charges annuelles : 1907.28 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant