Vente Appartement 3 pièces 71 m² Rennes (35000)

Cet appartement T3 rénové avec soin offre une vue panoramique exceptionnelle et un balcon-terrasse. Situé au c?ur du quartier Colombier, il bénéficie de prestations de qualité et d'un emplacement privilégié.

35000 RENNES COLOMBIER - T3 D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE, TERRASSE ET GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 71m2 entièrement rénové, situé au 13? étage de la résidence L'Éperon, au cœur du quartier Colombier.

Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité en 2026, l'appartement offre un cadre de vie élégant, confortable et prêt à vivre.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable BALCON-TERRASSE suspendu au-dessus de la ville. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès extérieur. DEUX CHAMBRES, une salle-de-bains avec douche et baignoire, une pièce débarras et des rangements sur mesure complètent l'ensemble. Le tout est parqueté.

Les prestations incluent également un garage en sous-sol sécurisé, un local vélo, un box de rangement au 2e étage et un gardien.

À quelques pas du métro Colombier, de la gare, du centre commercial Colombia et de l'ensemble des commerces du centre-ville, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché rennais.

Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue exceptionnelle sur Rennes.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dufourd Alexandra

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 264
Montant moyen des Charges annuelles : 5000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant