Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint martin d heres (38400)

St-Martin-d'Hères Village, limite Poisat, découvrez cet appartement T3 de 66 m² en très bon état, situé au 4ème étage avec ascenseur, interphone.

Il se situe dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, au coeur d'un parc privatif réservé aux résidents.

L'appartement comprend :

- Un séjour lumineux de 20 m² avec balcon donnant sur le parc et les montagnes

- Une cuisine de 9 m² équipée avec électroménager de qualité (four, gazinière, hotte, lave-vaisselle)

- Une loggia avec branchement pour lave-linge, idéale pour créer un espace buanderie et de rangement

- Deux chambres de 10 m² chacune

- Une salle d'eau

- WC indépendant

- Un dressing

- Un cellier faisant office de cave est situé sur le palier et constitue un véritable espace de stockage (4 m²)

Le chauffage est individuel au gaz.

La chaudière a été changée en 2026 (entretien compris dans les charges de copropriété)

Electricité en très bon état

Fenêtres en PVC double vitrage

Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places de parking de la copropriété.

Les charges de copropriété sont de 100 € environ par mois

La taxe foncière est de 1 437 €

Cet appartement est fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille, à deux pas des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports en commun.

Mobilité :

Arrêt de bus Le Carina à 50 m, desservi par la ligne C7 du réseau M réso.

Correspondances possibles avec le tramway pour rejoindre Grenoble et le campus Universitaire.

A vélo : grâce au réseau de pistes cyclables et aux intinéraires Chronovélo

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 337302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 40919158200058.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024

Score DPE : 297 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant