Vente Appartement 4 pièces 80 m² Échirolles (38130)

Cet appartement T4 de 80 m² à Échirolles offre un éclairage naturel optimal grâce à son exposition Est/Ouest. Bien pensé pour une famille, il présente un grand séjour double et deux chambres, dont une avec accès à la loggia.

iad France - Jérôme Errico vous propose: Une opportunité pour les familles : un T4 lumineux de 80 m², traversant Est/Ouest, entièrement viable en l'état, avec des travaux de ravalement, isolation, emplacement des fenêtres et volets roulants intégralement pris en charge par les vendeurs. ECHIROLLES (38130) -

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, Place Beaumarchais à Échirolles, cet appartement de 80 m² habitables bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un plan parfaitement pensé pour une famille :
L'appartement s'articule autour d'une entrée dégageante, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, et d'un grand séjour double orienté sur la loggia - qui peut facilement être cloisonné en 3ème chambre selon vos besoins. Un dégagement dessert les toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire.
Côté nuit : deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la loggia, plus un dressing. Une cave complète le bien. Un garage est disponible en option à 10 000 € en sus du prix de vente.

Des travaux futurs à votre avantage :
Le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des fenêtres et des volets roulants de l'immeuble sont intégralement pris en charge par les vendeurs et débuteront très prochainement. Vous entrez ainsi dans un bien amélioré, sans appel de fonds à anticiper.

Déjà confortable au quotidien :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage urbain collectif (eau froide et eau chaude inclus dans les charges)
- Fibre optique

Un emplacement ultra-équipé
À pied : commerces de proximité, grande surface, centre commercial, arrêts de bus et de tramway, grand parc, écoles et collège. Tout ce qu'une famille cherche, sans prendre sa voiture.

Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 657 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros