Vente Appartement 3 pièces 44 m² Dinard (35800)

Superbe appartement T3 rénové avec balcon et vue mer, à seulement 250 mètres de la plage. Lumineux et bien agencé, il se situe dans une copropriété calme, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Michaël Beyris vous propose: DINARD – APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET VUE MER

À seulement 250 mètres de la plage de Dinard, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au 2 étage d'une petite copropriété à taille humaine.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon offrant un aperçu mer, idéal pour profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique de la Côte d'Émeraude.

L'appartement dispose de deux chambres, d'espaces optimisés et d'un cadre de vie particulièrement recherché, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire à quelques pas de la plage.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :
À 250 mètres de la plage
Balcon avec aperçu mer
Appartement entièrement rénové
Petite copropriété
Cave privative
Commerces et transports accessibles à pied
Idéal résidence principale ou secondaire

Un bien rare sur le marché Dinardais.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.02
- Surface du balcon : 2.86
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 928 euros