Vente Appartement 3 pièces 44 m² Dinard (35800)

Superbe appartement T3 rénové avec balcon et vue mer, à seulement 250 mètres de la plage. Lumineux et bien agencé, il se situe dans une copropriété calme, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Michaël Beyris vous propose: **DINARD – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, VENDU MEUBLÉ, AVEC BALCON ET APERÇU MER**

À seulement 250 mètres de la plage de Dinard, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au 2 étage d'une petite copropriété à taille humaine.

**Ce bien est vendu exclusivement meublé**, avec un mobilier et des équipements soigneusement sélectionnés, vous permettant de vous installer immédiatement ou de profiter de votre pied-à-terre sans aucun investissement complémentaire.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les transports et l'ensemble des commodités du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon offrant un aperçu mer, idéal pour profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique de la Côte d'Émeraude.

Les deux chambres, parfaitement aménagées, complètent un ensemble prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Une cave privative vient compléter ce bien.

**Les atouts :**
• Appartement vendu exclusivement meublé, prêt à vivre
• À seulement 250 mètres de la plage
• Balcon avec aperçu mer
• Rénovation de qualité
• Petite copropriété
• Cave privative
• Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
• Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif clé en main

Un bien rare sur le marché dinardais, alliant emplacement, confort et praticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.02
- Surface du balcon : 2.86
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 928 euros