Vente Appartement 3 pièces 71 m² Dinard (35800)

Appartement T3 lumineux à Dinard, idéalement situé à 650 m du marché et à 15 min de la plage. Dans une résidence moderne de 2022, 2 chambres, séjour avec cuisine équipée. Pratique et confortable, à visiter rapidement.

iad France - Erwan Maillard vous propose: Appartement T3 à deux pas du centre ville de Dinard et de la plage, dans une Résidence neuve et moderne tout confort.

Dans une résidence moderne et sécurisée (2022), venez découvrir cet appartement Type 3, 2 ch et un séjour à 650 mètres à pied de la place du marché de Dinard et à 15 min seulement de la plage du prieuré, ou de Saint Énogat.

Situé au deuxième étage d'une résidence moderne, avec ascenseur, digicode, accès PMR, orientée Est et donnant sur une vaste place, cet appartement vous offre tout le confort nécessaire.
Lorsque vous entrez dans l'appartement un placard penderie bien pratique vous permet de vous libérer de tout vos effets personnels.
Vous accédez ensuite au séjour cuisine sur votre gauche, et au couloir sur la droite desservant les chambres.
Le sejour-cuisine est lumineux grâce à de larges ouvertures, avec une vue dégagée sur une place verte, très calme.
la cuisine moderne, entièrement équipée, est parfaitement fonctionnelle et elle est semi ouverte sur le séjour.
Vous disposez ensuite de Deux chambres toutes deux orientées EST, très lumineuse et au calme.:
- une grande de 16 m2 avec placard et grande fenêtre sur la place.
- une seconde de 12 m2 également dotée d'un placard.
La salle d'eau propose un meuble simple vasque et une belle douche à l'italienne.
Les WC sont indépendants et peuvent aussi servir de rangement.
Vous avez en plus une petite buanderie qui permet de mètre la machine à laver le linge et quelques rangements. Bien Pratique.

Coté pratique :
Chauffage individuel gaz,
Wifi : fibre.
l'appartement dispose d'une petite cave.
Possibilité d'acheter au choix : un Box fermé en sous sol , ou un simple emplacement de parking ouvert.
2 locals à velo en sous sol.
Toutes les commodités sont à proximités :
Boulangerie à 250 m
Médecins tout type (généraliste, radiologues, Ophtalmos, laboratoire d'analyse... ) sont à 400 m.
Pharmacie à 400 m.
Place du marché à 650 m
Plage à 15 min à pied.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros