Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lorient (56100)

Bel appartement de 3 pièces offrant une exposition sud, lumineux et calme. Profitez de 60 m² bien agencés, avec garage fermé et stationnement extérieur, à proximité des transports et écoles. Idéal pour une résidence principale.

LORIENT ? LE MANIO | APPARTEMENT T3 ? PETITE COPROPRIÉTÉ ? GRAND GARAGE FDI 56 Immobilier vous propose à la vente ce très bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de seulement 2 étages, dans le secteur recherché du Manio. L'appartement séduit immédiatement par son très bon état général : aucun gros travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer rapidement. L'espace de vie, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont soignées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel électrique. Un véritable atout : le bien dispose d'un grand garage fermé, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant une capacité de rangement appréciable. Une place de stationnement extérieure complète également l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement : * La petite copropriété à taille humaine * Le très bon état général de l'appartement * Le grand garage fermé * L'exposition sud et la belle luminosité * Les deux chambres * La place de stationnement extérieure * Le calme du secteur * La proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement, dans un quartier pratique et agréable à vivre. Prix net vendeur : 175 000 euros, honoraires charge acquéreur 6,5% 4 lots charges annuelles 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4404

Précision localisation : manio

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement