Vente Appartement 3 pièces 69 m² Melun (77000)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Seine. Profitez d'un agencement pratique et d'une résidence sécurisée à proximité des écoles et des commerces.

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: MELUN GARE / LES MARÉCHAUX - 3 PIÈCES LUMINEUX DE 69 m² - VUE SEINE - PARKING & CAVE
Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée à proximité immédiate des écoles, du quartier commerçant Saint-Ambroise, de l'île Saint-Étienne et des agréables bords de Seine.
Situé au 4 étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et très lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur la Seine et sa distribution :
Agencement : Une Entrée spacieuse avec rangements intégrés, un Salon-séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur la Seine, une Cuisine indépendante et entièrement équipée, Deux chambres confortables et une Salle d'eau RENOVÉE , puis un WC séparé.

Prestations et confort : Chauffage et eau compris dans les charges, Résidence sécurisée avec gardien, interphone, digicode et porte blindée, Fibre optique

Annexes : Place de parking privative en sous-sol et grande cave saine

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Chers confrères : Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt réciproque de nos clients.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros