Vente Appartement 3 pièces 45 m² Parentis-en-born (40160)

Découvrez cet appartement au bord du lac, sans contrat de gestion. Profitez d'un cadre naturel privilégié et d'un espace de vie équipé, idéal pour des séjours ou du locatif. Charges incluses pour un confort optimal.

iad France - Sophie Mignon vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-À-TERRE AU BORD DU LAC – LIBRE DE GESTION !

Face au lac de Parentis-Biscarrosse, découvrez cet agréable appartement entièrement meublé et équipé, situé au 1er et dernier étage d'une résidence de tourisme 3 étoiles offrant des prestations de qualité : piscines chauffées, sauna, restaurant et espaces de loisirs.

Son principal atout ? Aucun contrat de gestion imposé. Vous profitez d'une totale liberté d'utilisation : occupez-le quand vous le souhaitez ou développez votre activité de location saisonnière selon vos envies.

Idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, il se trouve à seulement 20 minutes des plages océanes, 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement le lac, le centre-ville et les espaces naturels environnants.

L'appartement dispose d'un vaste balcon de 13 m², de deux chambres avec rangements, d'une place de parking privative et bénéficie de charges incluant l'eau, l'électricité ainsi que les services de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie privilégié, emplacement recherché et potentiel de revenus locatifs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 493.67€ par mois (soit 5924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5924 euros