Description T2 à Lyon 9
Appartement T2 – 34 m2
- Lyon 9, Métro Gorge de Loup
Situé au 4? étage d'un immeuble récent datant de 1991, cet appartement T2 de 34.5 m² dispose d'une chambre séparée et est entièrement meublé.
Exploitation possible en LMNP.
Vendu loué.
L'appartement est exposé est.
Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.
Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).
DPE : C – 149 kWh/m²/an
GES : C
- 28 kg CO?/m²/an
Pas de procédure en cours
Prix : 180 200 € HAI
Stationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.
Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
N° RSAC: 909 301 244
Référence de l'annonce: JD-10183
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170 000 €.
Dans une copropriété de 41 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 646.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10183
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz Etage : 4 Exposition : Est
- Accès Ascenseur
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu JD-10183-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 562 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
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Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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