Vente Appartement 2 pièces 61 m² Lacanau ocean (33680)

Bénéficiez d'un cadre de vie unique avec cet appartement 2 pièces de 61 m², mettant en avant une vue océan et une terrasse de 15 m². Idéal en tant que résidence principale ou investissement, il se situe à quelques pas de l'océan.

33680 - LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 2 PIECES - 61m2 - VUE OCÉAN – TERRASSE 15 m²

À seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m² bénéficiant d'une vue océan rare et recherchée.

Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en seulement 5 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique.

La pièce de vie spacieuse offre un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement.

Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose des prestations idéales aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Les atouts :

Vue océan

Terrasse de 15 m²

Premier et dernier étage

Petite copropriété de 5 lots

Faibles charges

Volumes rares pour un 2 pièces

Lumineux et fonctionnel

Océan et commodités accessibles à pied

Un bien particulièrement rare sur le marché de Lacanau Océan, où emplacement, vue et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Heuzé David

Précision localisation : front de mer

Prix net vendeur : 384000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant