Description T2 à Lille
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Situé dans le quartier de Lille Moulins, à proximité du métro, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 67 m² constitue une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier ainsi que d'un balcon.
Son véritable atout réside dans ses possibilités d'aménagement.
Avec une enveloppe de travaux estimée à environ 30 000 €, il est possible de moderniser l'ensemble du logement et d'en optimiser la configuration en créant une seconde chambre.
Pour un primo-accédant, c'est l'opportunité d'un appartement spacieux à un prix attractif tout en le personnalisant selon ses envies.
Pour un investisseur, le potentiel locatif est réel grâce à sa surface, son emplacement et la possibilité d'exploiter le bien sous une configuration plus adaptée à la demande du secteur après rénovation.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus : eau froide, entretien des parties communes ) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel - Réf.958021
Nom du négociateur : DEPLET Claire
Précision localisation : LILLE - Moulins
Prix net vendeur : 125000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 68m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340939214395
- Mise à jour 09/07/2026 à 14:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 965 €
3 minQualité de connexion internet à Lille (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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