Description T2 à Lille
Idéalement situé dans le très recherché secteur Gambetta, à deux pas du Théâtre Sébastopol et de la rue Brûle-Maison, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² alliant charme de l'ancien et confort du quotidien.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2? étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre des vues dégagées à l'avant comme à l'arrière, sans vis-à-vis direct.
Vous serez séduit par ses nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, placards d'origine intégrés et volumes agréables. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une grande chambre située à l'arrière de l'immeuble, au calme absolu.
L'immeuble est sain et a bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique.
Enfin l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (ESJ, Science Po), des transports (métro Gambetta à 5 min, République Beaux Arts à 10 min) et du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyenannuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel - Réf.959631
Nom du négociateur : LEFEUVRE Blanche
Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 501 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 42m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu 340934321617
- Mise à jour 18/07/2026 à 04:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 925 €
3 minQualité de connexion internet à Lille (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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