Vente Appartement 2 pièces 55 m² Nîmes (30900)

Ce charmant appartement T2 à Nîmes, avec balcon exposé sud, offre une surface de 55m² optimisée. Situé dans un quartier recherché, à proximité de la maison carré, il comprend 1 chambre et une cave pour un rangement pratique.

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Appartement T2 avec Balcon - Nîmes - Centre ville

Découvrez ce charmant appartement, actuellement loué, situé dans un quartier calme et prisé.
A 2mn à pied de la maison carré, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

La surface totale de 55m² se répartit de manière optimale avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon lumineux.
Le plus, le balcon sans vis à vis bénéficiant d'une exposition sud.

Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et les besoins supplémentaires.

Location:
Fin du bail: 14 Juillet 2028
Montant du loyer: 560 + 30 euros de charges.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au cOEur de Nîmes.
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** INTER-AGENCE avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Surface du balcon : 8.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 916 euros