Vente Appartement 2 pièces 33 m² Nîmes (30900)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T2 - Centre ville de Nîmes - Proche Jean Jaurès et Carré d'Art

Dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une surface de 33,22m2.
Petite co-propriété de 4 lots.
À deux pas des commerces, des transports et du jardin de la Fontaine.

Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC séparé.
Travaux récents : Double vitrage, Salle d'eau rénovée.

Une cave saine de 6m2 complète ce bien.

Le logement est actuellement loué 430€ charges comprises par mois, offrant un revenu immédiat et sécurisé.

Idéal investissement locatif
Possibilité d'acquérir les 3 appartements de l'immeuble pour un projet patrimonial ou un investissement global.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.2
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 40 euros