Vente Appartement 2 pièces 36 m² Toulon (83000)

Investissez sereinement avec cet appartement T2 déjà loué de 36 m², situé au c?ur de Toulon. Immeuble récemment rénové, locataire stable en place générant 550 € par mois. Une belle opportunité pour un investisseur dans un quartier dynamique.

iad France - Anna Guillaumot vous propose: 📍 Toulon – T2 vendu loué – Investissement clé en main

À vendre, agréable appartement T2 de 36 m², situé au 3 étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu.

Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 550 € – idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.

Un immeuble entièrement rénové :
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade, toiture et cour intérieure entièrement refaites.
👉 Aucun travaux à prévoir

📌 Emplacement recherché :
Situé à proximité Arsenal de Toulon immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout se fait facilement à pied.

💡 Les + du bien :

* Appartement déjà loué
* Locataire stable
* Immeuble rénové
* Quartier pratique et dynamique
* Idéal investissement locatif ou premier achat



Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur recherché !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros