Vente Appartement 2 pièces 36 m² Nantes (44000)

Emplacement central à NANTES pour cet appartement T2 lumineux et fonctionnel. Avec sa cuisine séparée et ses espaces de stockage, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Installé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa configuration traversante. Sa double exposition permet de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La pièce de vie, bien agencée et confortable, offre un espace optimisé où le coin salon trouve naturellement sa place. La cuisine, séparée, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre séparée, calme et fonctionnelle. La salle d'eau, pratique et bien entretenue, répond parfaitement aux besoins d'un usage quotidien. En annexes, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un grenier, deux espaces de stockage particulièrement appréciables en centre-ville. Un local vélos est également accessible au sein de la copropriété. L'appartement est actuellement loué meublé (bail de 12 mois), avec un loyer mensuel hors charges de 610 euros auquel s'ajoutent 40 euros de charges locatives. Le bail arrive à échéance le 29/10/2026. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif au coeur de Nantes. Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (8.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 671.66 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 13.28
Année de construction : 1955
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 1295

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.61 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 671.66 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 678 euros