Vente Appartement 2 pièces 34 m² Les mathes (17570)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 163 €
• Rentabilité : 7.38 %
• Gestionnaire : Belambra Clubs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage offre une disposition fonctionnelle et agréable.
Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout optimisé sur deux niveaux pour un usage confortable.

À propos de la résidence :
La résidence Belambra Clubs Les Mathes est une résidence de tourisme idéalement située à La Palmyre – Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur d'un vaste domaine boisé de 18 hectares de pins, à quelques minutes des plages et du zoo de La Palmyre.
Son emplacement naturel et sa proximité avec l'océan constituent un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines extérieures chauffées, aire de jeux, tennis, club enfants, animations familiales, bar-restaurant, épicerie/snack, location de vélos, ping-pong, Wi-Fi dans les espaces communs et parking gratuit.
La copropriété comprend 162 hébergements répartis en hameaux de plain-pied ou duplex.

À propos du gestionnaire occupant :
Belambra Clubs est un spécialiste des séjours familiaux en France, avec plus de 400 établissements.
Il est reconnu pour la qualité de ses prestations touristiques et son expertise en gestion locative sécurisée.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25865 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 251 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25865

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 251.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON