Vente Appartement 4 pièces 71 m² Saint-martin-d'hères (38400)

Cet appartement T3 lumineux, au c?ur d'un parc verdoyant, offre un cadre de vie paisible à Saint-Martin-d'Hères. Profitez de deux chambres confortables et d'un espace de vie convivial. Idéal pour les familles !

iad France - Stéphanie Navares vous propose: EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN D'HERES -
T4 transformé en T3 - Résidence Les Alloves, il offre un cadre de vie calme.
Entouré d'un parc verdoyant au sein d'une résidence sécurisée.

Au sein d'un immeuble de 1964, au 2e étage sur 4, cet appartement de 71,44 m² représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple de primo-accédants.

Côté jour, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse combinant un salon et salle à manger ouverte directement sur la cuisine équipée. Un espace traversant qui baigne l'appartement de lumière tout au long de la journée.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle de bains dotée d'une fenêtre et une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
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Il bénéficie d'un dressing / placard pour un rangement astucieux.

Les expositions Est - Ouest permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous trouverez des commodités telles qu'un arrêt de bus (Bus Terminus 16 à environ 100m), des écoles primaires, des commerces et supermarchés (Leclerc environ 2 km).
Proche des grands axes routiers et autoroutiers.

Les + :
- pas de travaux à prévoir
- fibre optique
- une cave privative et un local vélos commun
- résidence très bien entretenue complètement sécurisée
- un gardien pour vous faciliter la vie !

Ce bien est idéalement situé pour les familles !
N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.44
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros