Vente Appartement 3 pièces 76 m² Rennes (35000)

Magnifique appartement lumineux au premier étage avec véranda exposée sud, offrant une vue dégagée sur le parc. Deux chambres, garage, et à proximité immédiate des commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES Bréquigny - Appartement - 2 chambres- véranda exposée SUD et VUE DÉGAGÉE - Garage, stationnement et cave

BELLE OPPORTUNITÉ pour cet appartement trois pièces situé au premier étage sur quatre (sans ascenseur) d'une copropriété de 1974.
Idéalement situé à deux pas du parc de Bréquigny, à proximité des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un accès facile à la rocade Rennaise.

L'entrée avec placard ouvre d'une part sur un LUMINEUX et SPACIEUX salon-séjour avec cheminée et véranda exposée SUD, VUE DÉGAGÉE sur le parc de la copropriété, et d'autre part sur une cuisine séparée avec loggia.
Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.
Un garage, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l'ensemble.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.94
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2456 euros