Vente Appartement 1 pièce 26 m² Rennes (35700)

Ce studio avec terrasse spacieuse à Rennes Centre est un véritable atout pour investisseur ou primo-accédant. Profitez d'un environnement calme, de la fibre optique, d'un accès sécurisé et d'une localisation centrale absorbant tout le dynamisme de la ville.

iad France - Guillaume Lefevre vous propose: Opportunité Investisseurs ou Primo-accédant - Studio avec Terrasse à Rennes Centre Ville - Fac de Droit

Ce charmant studio de 26m², situé en plein cOEur de Rennes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale servant à la fois de salon et de chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une agréable terrasse de 23m² orientée au sud-est.

Avantages :
- Terrasse spacieuse
- Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et parc du Thabor
- Résidence bien entretenue avec ascenseur, accès sécurisé et gardien
- Fibre optique installée
- Chauffage individuel
- Environnement calme

Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Sa terrasse offre un espace de vie supplémentaire très appréciable en plein centre-ville.

Une place de parking en sous-sol peu s'acquérir en supplément.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Superficie terrain : 24
- Surface terrasse : 23.34
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 864 euros