Vente Appartement 4 pièces 69 m² Fleury-mérogis (91700)

Profitez d'un appartement lumineux de 69 m² situé au dernier étage, offrant une belle terrasse de 32 m² sans vis-à-vis et 2 places de parking. Un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et facilement accessible.

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: APPARTEMENT AVEC SA BELLE TERRASSE DE 32 M² et 2 PLACES DE PARKING

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement de 69 m², avec sa grande terrasse de 32 m² sans vis-à-vis, est un bien rare à ne pas manquer.

Situé au 2 et dernier étage d'une résidence calme et récente datant de 2015, cet appartement lumineux vous offrira un maximum de confort au quotidien.

Vous profiterez d'une entrée et d'un dégagement, idéal pour aménager des espaces de rangement. Et 2 places de parking rien que pour vous ,)

L'appartement comprend :
- Une entrée
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une grande terrasse de 32 m²
- 3 chambres, dont une d'environ 11 m² et une avec loggia
- Un dégagement
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Stationnement sécurisé :
- Deux places de parking privée en sous-sol pour votre tranquillité.

Les charges de copropriété comprennent :
- L'eau froide
- L'eau chaude
- Le chauffage
- L'entretien des parties communes

Emplacement Stratégique :
- À proximité: supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, ...
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 15 MINUTES en bus de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- A 10 minutes en voiture de la Zone Industrielle de la Croix Blanche

Un bien idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3012 euros