Vente Appartement 1 pièce 31 m² Orléans (45000)

Découvrez ce studio de 31.74m² en hyper centre d'Orléans, offrant luminosité et potentiel d'aménagement. À deux pas de tous commerces et transports, c'est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Appartement Charmant Studio en Hyper Centre d'Orléans - Idéal Investissement
Venez découvrir cet appartement studio de 31.74m² situé en plein cOEur de la ville d'Orléans.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant la cuisine, le salon et l'espace repas. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, datant de 1900, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec tous les commerces, restaurants, transports en commun et commodités à proximité immédiate.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et le personnaliser selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un charmant studio en plein cOEur d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.74
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros