Vente Appartement 4 pièces 82 m² Fougeres (35300)

Appartement T4 lumineux de caractère au c?ur de Fougères, offrant trois chambres et une belle pièce de vie avec cheminée en marbre. Emplacement privilégié proximité des commerces, avec quelques travaux à prévoir pour optimiser son potentiel.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de caractère en plein cœur de Fougères

Situé au premier étage d'un immeuble de charme, cet appartement T4 de 85 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet authentique. Avec ses trois chambres, il constitue une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une famille, un projet de colocation ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée en marbre
Trois chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement
Cuisine aménagée
Salle d'eau et WC séparés
Cave privative
Accès à un espace vert commun
Chauffage individuel au gaz
Menuiseries en double vitrage

Copropriété et informations complémentaires :

Copropriété de 5 lots
Charges de copropriété faibles
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville

Un bien rare sur le marché.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Appartement libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.86 %
Bien En copropriété : NON