Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint martin d heres (38400)

Profitez d'un T2 lumineux de 40 m² avec terrasse plein Sud dans un quartier prisé de Saint Martin D Heres. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement offre confort et tranquillité avec des charges minimales.

ACHAT APPARTEMENT T2 SAINT-MARTIN-D'HÈRES . Vente 2 Pièces avec Terrasse Plein Sud & Cave . Proche Campus Universitaire, Tramway & Neyrpic – Idéal Pied-à-terre & Projet Immobilier Familial

À Saint-Martin-d'Hères / Croizat - Portail Rouge, situé rue André Chénier, découvrez ce T2 lumineux exposé Plein Sud de 27 m², en étage d'un immeuble avec ascenseur, accessible PMR et sécurisé. Pas d'encadrement des loyers.

Imaginez votre futur quotidien :

Le matin, laissez-vous porter par la douceur d'une luminosité optimale qui traverse tout votre intérieur. Installé sur votre belle terrasse de 12 m², vous profitez de vos moments de détente au calme absolu, donnant sur une rue résidentielle peu passante. Un véritable privilège extérieur en ville où l'exposition Plein Sud baigne de chaleur votre pièce de vie tout au long de la journée, créant un cocon chaleureux et réconfortant.

À proximité immédiate du domaine universitaire mais aussi du centre Neyrpic, ce secteur séduit par son emplacement stratégique.

La rue André Chénier offre un cadre de vie particulièrement intéressant, alliant le calme d'un quartier résidentiel très recherché à la proximité directe des transports, des commerces, des pistes cyclables et du Couvent des Minimes.

Un emplacement privilégié pour un achat à Saint-Martin-d'Hères, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée. La pièce de vie offre un accès direct à la terrasse exposée Plein Sud, idéale pour vos moments de partage.

Sa configuration optimale garantit une distribution fonctionnelle, sans aucune perte d'espace.

L'espace nuit comprend une chambre confortable intégrant un grand dressing sur-mesure, un hall d'entrée accueillant, une salle de bain et un WC séparé. Un léger rafraîchissement, notamment au niveau des tapisseries, vous permettra de façonner ce lieu à votre image.

Au niveau de la copropriété :

L'immeuble, une structure à taille humaine construite en 2004, est parfaitement entretenu et aucun gros travaux n'est à prévoir.

En annexes :

Une cave privative en sous-sol vient compléter l'ensemble pour un stockage facilité.

Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un premier projet de vie, à un investissement locatif pérenne qu'à l'acquisition d'un pied-à-terre fonctionnel pour un nouveau chapitre de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement T2 à vendre à Saint-Martin-d'Hères.

Parce qu'un projet immobilier est avant tout une histoire de confiance, de relations humaines et de sourires...

À très vite !

Sandjé DAFFOT

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, parking, fonds de travaux ALUR) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel - Réf.958704

Nom du négociateur : DAFFOT Sandjé

Précision localisation : Croizat

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 520
Loyer de Référence Majoré : 740 euros