Description T4 à Villeurbanne
Appartement familial 6ème étage Villeurbanne Gratte-Ciel
Cet appartement T4 lumineux de 115 m2 au 6ème étage offre un double séjour spacieux et une terrasse orientée plein Sud. Parfaitement agencé, il dispose de 3 chambres et est situé au c?ur du quartier prisé des Gratte-Ciel.
L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m2 situé au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36m2 et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m2 exposée plein Sud.
Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88m2) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes.
Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux !
Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence.
Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14846 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 371154 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 2423 euros
L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m2 situé au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36m2 et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m2 exposée plein Sud.
Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88m2) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes.
Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux !
Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence.
Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14846 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 371154 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 2423 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 115m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 2 toilettes séparées
- Général Etage : 6 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 8
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VAP110000254-254
- Mise à jour 09/07/2026 à 01:11
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ESPACES ET LIEUX
Agence immobilière à Lyon (69002)
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