Vente Appartement 4 pièces 110 m² Villeurbanne (69100)

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m2 au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine.
L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m2, une cuisine de près de 15 m2 aménagée et équipée avec cellier/buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts.
La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L'une des chambres accède également à la terrasse.
Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin.
Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir !
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu.
Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m2 au sous-sol de la copropriété sont inclus.
Un deuxième garage sécurisé de 22 m2 au même sous-sol vous est proposé en supplément.
Ses atouts :
- DPE C,
- terrasse couverte avec vue dégagée,
- appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur,
- eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges,
- salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées,
- cave et box sécurisé inclus,
- double vitrage & nombreux rangements,
- proximité immédiate des commerces, écoles et TCL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 551
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 2087 euros