Vente Appartement 3 pièces 66 m² Échirolles (38130)

À Échirolles, un T3 fonctionnel de 66 m² avec accès direct à un jardin de 70 m². Situé dans une copropriété calme, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Garage au sous-sol possible.

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: ECHIROLLES T3 SECTEUR CLINIQUE DES CEDRES TERRASSE JARDIN CAVE GARAGE POSSIBLE

En exclusivité sur le Nouveau Centre d'Echirolles, à deux pas de la Clinique des Cèdres et de la Commanderie, rez-de-jardin surélevé de type T3 d'une superficie de 66 m².
Copropriété de 2006 calme et bien entretenue, avec ascenseur.

Vendu avec une cave au sous-sol. Garage au sous-sol possible en sus.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une entrée avec placard de rangement et une vaste pièce de vie de plus de 31 m² avec accès direct au jardin d'environ 70 m².

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparés.

DPE C - bonnes performances énergétiques

Prestations :
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques (manuels dans les chambres)
Ascenseur
Fibre
Local à vélo

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété.
Chauffage urbain.

Proche de toutes commodités (clinique, commerces, écoles, lycée, restaurants, cinéma, etc.), et à proximité de la gare, tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité en voiture (à 3 minutes de la Rocade).

Accessible à pied autour de l'appartement :
Clinique des Cèdres
SPAR, Carrefour City
Parc de la Frange Verte
Tram A et bus
Gare d'Echirolles
Médecin, kinésithérapeute, laboratoire
Laverie, fast-food
Cinéma, restaurants
Banques
Ecoles, collège et lycée

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros