Vente Appartement 4 pièces 101 m² Montpellier (34000)

Découvrez ce spacieux appartement traversant de 101 m² au 3ème étage, offrant 3 chambres et un séjour lumineux de 41 m² avec balcon. Idéalement situé, proche de la gare et de toutes commodités, il attend votre visite.

iad France - Christophe Delrive vous propose: BAISSE DE PRIX POUR CE TRES BEAU ET AGREABLE T4, Boulevard de la Perruque !!
Montpellier Centre, à seulement 5 minutes à pied de la gare St Roch et de la place de la Comédie.
Bel appartement 4 pièces traversant de 101 M² avec une place de parking et une cave.
Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude en partie privative.
En AG 2026, il a été évoqué que les revenus annuels générés par l'antenne installée sur l'immeuble, pourraient être utilisés pour le paiement des charges de la copropriété. Cela pourrait fortement diminuer la quote-part de chaque copropriétaire.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, calme et bien entretenue.
Spacieux et lumineux, Il est composé de 3 belles chambres avec placards, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau, un WC, et un agréable séjour de 41 M², donnant sur un grand balcon exposé Ouest, à la vue dégagée.

Emplacement idéal, il est situé entre l'hyper centre et l'accès aux grands axes pour sortir de la ville, il propose aussi toutes les commodités nécessaires : écoles, transports, commerces, médecins.
Le mieux, est de venir le visiter rapidement !
A très bientôt,
Christophe

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui