Vente Appartement 4 pièces 68 m² Dreux (28100)

Cet appartement de 4 pièces à Dreux se distingue par sa grande terrasse de 60m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Avec 3 chambres et un séjour lumineux, il offre un cadre de vie confortable au c?ur de la ville.

iad France - Benjamin BARIS vous propose: **Appartement à DREUX de 4 pièces avec vaste terrasse, cave surélevée et box fermé**

Situé dans la charmante ville de Dreux, cet appartement de 68m² est idéalement positionné au cOEur de la ville, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Construit en 1979, ce bien bénéficie d'une belle terrasse de 60m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle à manger agréable lumière traversante, d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Cet appartement d'un immeuble de 5 niveaux est situé au 1er étage car les caves sont au RdC
La résidence est sécurisée équipée d'un interphone avec réception sur votre téléphone.
La porte blindée de l'appartement vous assurera tranquillité et sérénité.

Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques solaires. Le sol est muni d'un parquet flottant avec une sous couche.
Une cave surélevée en RdC vous offre un espace de rangement supplémentaire, et vous disposez également d'un box/garage privatif.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent investissement pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Dreux.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 368 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3420 euros