Vente Appartement 3 pièces 64 m² Marseille 13 (13013)

Appartement T3 lumineux de 68 m² avec terrasse de 11 m² et balcon de 3 m², situé au 1er étage d'une résidence récente. Cuisine ouverte entièrement équipée et place de parking privative. Un bien prêt à vivre à découvrir rapidement.

iad France - Manon Bedrossian vous propose: Appartement T3 de 64 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 64 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs.

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un balcon de 3 m².

Les points forts :
* Résidence récente de 2018
* Appartement lumineux et parfaitement entretenu
* Cuisine ouverte entièrement équipée
* Climatisation réversible
* Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m²
* Place de parking privative
* Taxe foncière : 1 642 €/an
* Charges de copropriété : 195 €/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des ascenseurs)

Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2348 euros