Vente Appartement 4 pièces 84 m² Bourg-en-bresse (01000)

DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MONTAGNE ! Pour visiter, contactez ANTHONY MOUROUX.
*06*04*09*97*13*

BOURG EN BRESSE.
Appartement 4 pièces de 84,16m² utiles (76,67m² loi carrez) dans copropriété sécurisée avec gardien, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse fermée, cave, vue dégagée, excellent état ! Possibilité de garage à l'achat également.

LOCALISATION : Copropriété des Dîmes Kennedy située en Zone bus avec commerces et centre-ville à proximité immédiate.

COMPOSITION : Entrée de 4,85m², espace de vie avec salon
- séjour totalisant 27,12m², une terrasse fermée de 7,52m² exposée EST en direction des montagnes Revermont, une cuisine indépendante équipée de 12,40m², couloir de 4,36m² avec placard, salle de bain de 4,90m² avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards de 11,03m² et 11,21m², WC indépendants de 0,84m².


ANNEXES : Une cave située au RDC de 2,41m² et un garage privatif en sous-sol de 12,95m² en possibilité d'acquisition pour 14.000€.
Local vélo de copropriété et espaces verts.

PRESTATIONS : Copropriété sécurisée avec gardien, vue dégagée sur les montagnes du Revermont, copropriété avec accès handicapés, chauffage collectif gaz de ville, eau chaude collective, ascenseur mis aux normes, copropriété avec jardin, volets roulants électriques, tableau électrique refait en 2025, terrasse fermée avec des huisseries en aluminium, réfection et isolation toiture immeuble déjà effectuée, logement raccordé fibre à la fibre optique.

NB : La pose de répartiteurs de chauffage ainsi que de compteurs d'eau chaude en télérelève ont été voté et accepté en assemblée générale 2026, à la charge du propriétaire actuel.
Ceci appelera à une diminution naturelle des charges de copropriété.

CHARGES DE COPROPRIETE : Environ 296€/mois comprenant le chauffage et eau chaude, gardien, ascenseur, électricité
- entretien
- ménage des communs, entretien des espaces verts, assurance et gestion du Syndic de copropriété.

TAXE FONCIÈRE : 1332€/an.


- VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE -

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227137AM

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3552 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON