Vente Appartement 1 pièce 27 m² Carnon plage (34130)

Opportunité rare : studio cabine de 28 m² avec vue mer latérale, situé à quelques mètres de la plage. Idéal pour location saisonnière, avec possibilité d'agrandissement. Un cadre parfait pour les vacanciers et un bon rendement locatif.

Studio cabine 28 m² – Vue mer latérale – Fort potentiel locatif & possibilité d'agrandissement

Opportunité rare : studio cabine de 28 m², idéalement situé dans une résidence prisée à seulement quelques mètres de la plage.

Un bien parfaitement adapté à la location saisonnière, grâce à sa configuration optimisée et son emplacement premium.

Agencement et prestations

Cuisine aménagée

Alcôve fermable permettant un couchage séparé

Double vitrage

Store électrique

Vue mer latérale, un atout très recherché sur le littoral

Environnement privilégié

À proximité immédiate : plage, commerces, restaurants, marché local, promenades en bord d'étang.

Un cadre idéal pour les vacanciers comme pour une occupation personnelle.

Charges maîtrisées

Pas de chauffage, mais possibilité de mettre la climatisation réversible

Pas de climatisation

-> Charges faibles, parfait pour optimiser la rentabilité.

Stationnement

Pas de place privative, mais emplacement premium permettant de tout faire à pied.

Possibilité d'agrandissement : opportunité exceptionnelle

Un appartement de 40 m², situé juste à côté, est également en vente.

L'acquisition des deux lots permettrait de créer un grand appartement de près de 70 m², avec un potentiel remarquable :

Projet familial ou résidence principale plus confortable

Création d'un bien d'exception avec vue mer

Optimisation du rendement locatif

Valorisation patrimoniale importante après travaux

Une configuration trèsrecherchée, rarement disponible sur le secteur.

Fort potentiel locatif

La demande saisonnière en bord de mer est très élevée, offrant une rentabilité optimisable selon la période et la stratégie de location.

Cette annonce référence 338266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012.

Prix du bien : 127 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €

Honoraires TTC : 5,83 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE GAUDRON

Prix net vendeur : 120000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant