Vente Appartement 1 pièce 19 m² Bordeaux (33100)

Dans le secteur très recherché quartier La Bastide Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte Marie de Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté au centre-ville.

Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.

L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable.

Force du projet :

Une enveloppe travaux est à prévoir pour permettre une reconfiguration complète en produit contemporain : optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative.

Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, potentiel locatif et création de valeur immédiate.

Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel - Réf.959108

Nom du négociateur : GERMON Aurélia

Précision localisation : Bastide

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant