Vente Appartement 1 pièce 24 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement Studio lumineux avec loggia plein sud – Bordeaux Bastide / Jardin Botanique Bordeaux

Description T1 à Bordeaux

Studio lumineux avec loggia plein sud – Bordeaux Bastide / Jardin Botanique

À proximité immédiate du tram et du Jardin Botanique, au cœur du secteur Bastide, ce studio de 24 m² est situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre au cachet préservé.

La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre sur une loggia exposée plein Sud, sans vis-à-vis, dans un environnement parfaitement calme.

L'appartement nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité de créer un agencement optimisé et valorisé selon les standards actuels.

Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel - Réf.959213

Nom du négociateur : GERMON Aurélia

Précision localisation : Bastide

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

1 pièce
24m2 environ
Jardin / Terrain

Général Etage : 3
Réf. annonce ParuVendu 340933606105
Mise à jour 16/06/2026 à 07:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
259 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 705 €

Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
GERMON Aurélia

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

44352 Avis

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