Description T4 à Carcassonne
Que vous cherchiez votre futur « chez vous » ou un investissement patrimonial à haut rendement, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur saura répondre à toutes vos exigences.
Le clou du spectacle ? Une vue panoramique et imprenable sur la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne, directement depuis vos espaces de vie.
Un agencement idéal et lumineux. L'appartement se compose de :
-Un grand salon baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon avec vue sur la Cité médiévale.
-Trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon privé, toujours avec vue sur la Cité.
-Une cuisine indépendante fonctionnelle, prolongée par une loggia pratique (espace buanderie/cellier).
-Une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.
Les « plus » ultra-confort (rares en centre ville) :
-Place de parking privative.
-Cave privative de 6.56 m², idéale pour le stockage.
-Locaux communs sécurisés pour entreposer facilement vélos et poussettes.
Un emplacement stratégique
Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants), l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Arrêt de bus en bas du bâtiment et gare à 5 minutes à pied. Le tout offrant une excellente qualité de vie au quotidien.
Côté investisseur : Un potentiel de rentabilité exceptionnel
Grâce à ses trois chambreset son emplacement touristique ce bien offre un vrai levier de rentabilité. La vue sur la cité médiévale de Carcassonne est le critère numéro un recherché par les touristes du monde entier dans ce beau coin de France.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 644 831 - Greffe de CARCASSONNE) Aurélien ABRIAL Entrepreneur Individuel - Réf.958992
Nom du négociateur : ABRIAL Aurélien
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 85m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340939786836
- Mise à jour 13/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 400 €
3 minQualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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