Vente Appartement 1 pièce 19 m² La garenne-colombes (92250)

Ce studio de 20m², récemment rénové, offre un emplacement privilégié en plein c?ur de la ville. Avec une distribution optimisée comprenant une kitchenette équipée et une pièce de vie, il constitue un excellent choix pour un investisseur ou un primo-accédant.

iad France - Eric BELANGEON vous propose: !! RETOUR A LA VENTE !!
EN EXCLUSIVITE : STUDIO RENOVE et fonctionnel de 20m² environ, centre ville de la Garenne C.

Au sein d'une agréable petite copropriété, ce joli studio est situé dans le secteur très recherché de la place de l'église et du centre ville, prisé pour ses commerces, son marché et sa vie de quartier , et vous offre un emplacement de 1er choix !

Idéal pour PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR !

Vous offrant une très bonne distribution des espaces, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée et aménagée (Exposition Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis), d'une salle d'eau aménagée, et de wc séparés.

Rénové récemment, son agencement optimisé et sans perte d'espace, vous apporte confort et modernité, et son emplacement idéal vous confère le privilège d'être au cOEur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : Boulangerie, marché, restaurants...à moins de 3 min, et les transports (Gare de la Garenne et des Vallées) à 7 min.

Vendu nu, ce bien RARE sur le marché vous apporte un très bon RENDEMENT locatif !

Venez le visiter sans plus attendre, il vous séduira par son emplacement privilégié, son confort et son rendement locatif !

Conseiller disponible 24/7 au 02

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.34€ par mois (soit 808.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 808.08 euros