Vente Appartement 1 pièce 26 m² Nantes (44300)

Investissement sécurisé à Nantes : appartement T1 au 2e étage d'une résidence étudiante, avec un loyer garanti de 3960€ par an. Rendement brut de 5,9% et charges faibles, idéal pour un placement durable.

iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge , a vendre appartement T1 de 26 m2 au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc.

Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans

Loyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail.
soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois.
Loyers payé même si pas de locataire

rendement brut : 6,9% net

Placement sécurisé et sécurisant

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 369.6 euros