Vente Appartement 1 pièce 16 m² Nantes (44300)

iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose: NANTES – ROND-POINT DE PARIS | STUDIO MEUBLÉ 16,1 M² + STATIONNEMENT

Moins de 80 000 € pour devenir propriétaire à Nantes !

Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio de 16,1 m² mérite votre attention.

Situé au 3e étage d'une résidence des années 1990 avec gardien, dans le secteur recherché du Rond-Point de Paris / Jules Verne, il offre un cadre pratique au quotidien et un agencement optimisé.

UN STUDIO PRÊT À VIVRE

L'appartement est vendu meublé et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son agencement permet de profiter pleinement des 16 m² et de disposer d'un véritable espace de vie, de couchage et de travail.

SES ATOUTS

• 16,1 m² parfaitement optimisés
• 3e étage
• Vendu meublé
• Libre d'occupation : vous pouvez en disposer immédiatement
• Stationnement partagé au sein de la résidence
• Résidence avec gardien
• Local vélos
• Laverie et salle commune (ping pong, baby-foot...)
• DPE D
• Transports à proximité
• Commerces et services du quotidien rapidement accessibles
• Proximité de Paridis, Jules Verne et du Rond-Point de Paris

POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT

Sa petite surface, son emplacement et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, jeune actif ou locataire recherchant un logement fonctionnel sur Nantes.

Pour un investisseur, le fait que le studio soit libre permet également de définir son propre projet locatif et de choisir son futur locataire.

Ancien loyer : 353 € HC + 45 € de charges. Pouvant être réévalué à la hausse.
Les informations relatives à la copropriété et au potentiel locatif pourront vous être communiquées lors de votre échange avec moi.

Il se situe à seulement quelques minutes des transports (L10, C1), des commerces, du complexe sportif de la Noé Lambert et des parcs du Plessis-Tison et de la Noé Mitrie.

Les principaux établissements d'enseignement supérieur, tels que Nantes Université, Audencia, Centrale Nantes, Ifremer, l'UFR Médecine et Techniques Médicales de Nantes, l'IUT Joffre, le lycée Livet ou encore l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de Nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs.

📍 Nantes – Rond-Point de Paris / Jules Verne

Vous souhaitez vérifier si ce studio correspond à votre projet ?

Je reste disponible 7 j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 16
- Surface totale : 16.07
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 932 euros