Vente Appartement 3 pièces 71 m² Maisons-alfort (94700)

Découvrez cet appartement de 71m2 à Maisons-Alfort, idéalement situé dans une résidence calme. Avec son vaste séjour lumineux, deux chambres donnant sur jardin, et un grand balcon, cet espace a un potentiel exceptionnel à révéler.

iad France - Marie-Pierre DERAMOND vous propose: MAISONS-ALFORT Spacieux 3 pièces - Sectorisation scolaire Raspail.

Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située au coeur d'un quartier commerçant, à 3 minutes des transports, Métro Ligne 8 Les Juilliottes et bus 104/217, cet appartement de 71m2 saura séduire les amateurs de calme et de confort, à la recherche d'un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace généreux comprenant un vaste séjour de plus de 28 m2, bénéficiant d'une belle luminosité avec exposition sud-est et vue dégagée, une cuisine séparée et équipée, deux chambres donnant sur le ,jardin de la résidence au calme absolu, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements permettent une organisation optimisée.

Un balcon spacieux de plus de 9 m2 vous offrira un espace extérieur idéal.

Un ensemble d'équipements est également prévu pour votre confort :
- digicode et interphone
- ascenseur
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants électriques

L'appartement dispose également d'un double box de plus de 21 m2 , vous permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous disposerez d'un local à vélos au sein de la résidence.

A noter pour les familles, la sectorisation scolaire : groupe scolaire Raspail.

Cet appartement nécessitera quelques travaux afin de révéler tout son potentiel..

Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon familial, à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre DERAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 849473905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 356000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2720 euros